2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
113.0万円/㎡
前年比+14.2%
大阪市北区
192.6万円/㎡
前年比+46.3%
プレミスト梅田ノース
大阪府大阪市北区中崎西二丁目
/ 中崎町駅 徒歩4分
2020年築 / 17階建 / 75戸 / RC造
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6階 / 68.11㎡の場合
相場
10,262万円
150.7万円/㎡
7,561
9,362
11,163
12,964
AI査定結果
推定相場価格
10,262万円
150.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,362万円〜11,163万円
137.5万円/㎡〜163.9万円/㎡
推定賃料
23.5万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年8月27日
プレミスト梅田ノース
10,800万円（158.6万円/㎡）/ 6階 / 68.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は151.2万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/19 | 10,800万円 | 158.6万円 | 6階 | 68.11㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/01 | 11,480万円 | 149.6万円 | 8階 | 76.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 11,900万円 | 155.0万円 | 8階 | 76.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 9,780万円 | 143.6万円 | 4階 | 68.11㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/25 | 8,990万円 | 164.3万円 | 13階 | 54.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 10,550万円 | 154.9万円 | 5階 | 68.11㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/12/12 | 11,980万円 | 156.1万円 | 12階 | 76.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 11,000万円 | 161.5万円 | 5階 | 68.11㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/10/01 | 9,500万円 | 173.6万円 | 13階 | 54.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/23 | 10,000万円 | 182.7万円 | 13階 | 54.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 8,150万円 | 119.7万円 | 5階 | 68.11㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/07/16 | 8,280万円 | 121.6万円 | 11階 | 68.11㎡ | 3LDK | - |
| 2023/07/08 | 8,480万円 | 124.5万円 | 11階 | 68.11㎡ | 3LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は125.41万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/19 | プレミスト梅田ノース 大阪市北区中崎西二丁目 | 中崎町駅4分 | 10,800万円 | 158.6万円 | 68.11㎡ | 3LDK | 6階 / 17階建 | 北西 | 2020年 | 75戸 | RC |
| 2025/08/18 | プレサンスロジェ新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅12分 | 7,800万円 | 119.5万円 | 65.29㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/25 | プレサンスロジェ梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 7,980万円 | 119.3万円 | 66.87㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 98戸 | RC |
| 2025/08/10 | プレサンスロジェ梅田North 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅5分 | 8,980万円 | 127.4万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/26 | ザ・大阪レジデンス梅田 大阪市北区神山町 | 中崎町駅5分 | 8,300万円 | 123.6万円 | 67.16㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 東 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/25 | Brilia淀屋橋 大阪市北区西天満二丁目 | 淀屋橋駅8分 | 9,300万円 | 143.5万円 | 64.82㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2023年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/19 | プレサンスロジェ大阪南森町 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅4分 | 7,790万円 | 119.6万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/13 | グランドメゾン松ケ枝町 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅3分 | 8,350万円 | 125.0万円 | 66.78㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.2%上昇、大阪市北区では46.3%上昇しています。
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