プレミスト梅田ノース

  • 大阪府大阪市北区中崎西二丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 中崎町駅 徒歩4分

  • 2020年築 / 17階建 / 75戸 / RC造

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価格偏差値

44.3
フェア

推定相場価格より7.6%割高

販価
10,750万円
157.8万円/㎡
相場
9,993万円
146.7万円/㎡
6,045
8,677
11,309
13,941
AI査定結果
推定相場価格
9,993万円
146.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,677万円〜11,309万円
127.4万円/㎡〜166.0万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2025年12月7日
プレミスト梅田ノース
10,750万円（157.8万円/㎡）/ 5階 / 68.11㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は156.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（157.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/0110,750万円157.8万円5階 68.11㎡ 3LDK西
2025/11/189,580万円140.7万円4階 68.11㎡ 3LDK北東
2025/10/2015,900万円207.2万円12階 76.75㎡ 2LDK南
2025/10/2010,980万円161.2万円5階 68.11㎡ 3LDK西
2025/09/0411,200万円177.7万円10階 63.03㎡ 2LDK西
2025/06/1910,800万円158.6万円6階 68.11㎡ 3LDK北西
2025/05/0111,480万円149.6万円8階 76.75㎡ 3LDK南
2025/04/0111,900万円155.0万円8階 76.75㎡ 3LDK南
2025/03/039,780万円143.6万円4階 68.11㎡ 3LDK北東
2025/02/258,990万円164.3万円13階 54.73㎡ 2LDK南
2025/01/1710,550万円154.9万円5階 68.11㎡ 3LDK北
2024/12/1211,980万円156.1万円12階 76.75㎡ 2LDK南
2024/10/0111,000万円161.5万円5階 68.11㎡ 3LDK北
2024/10/019,500万円173.6万円13階 54.73㎡ 2LDK南
2024/08/2310,000万円182.7万円13階 54.73㎡ 2LDK南
2024/06/278,150万円119.7万円5階 68.11㎡ 3LDK北
2023/07/168,280万円121.6万円11階 68.11㎡ 3LDK-
2023/07/088,480万円124.5万円11階 68.11㎡ 3LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は129.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（157.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
プレミスト梅田ノース
大阪市北区中崎西二丁目
中崎町駅4分 10,750万円157.8万円68.11㎡3LDK5階 / 17階建 西2020年75戸RC
2025/12/04プレサンスロジェ新梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅12分 7,680万円119.7万円64.17㎡3LDK15階 / 15階建 -2021年84戸RC
2025/12/06パークナード新梅田アーバンパレス
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅10分 8,980万円146.5万円61.31㎡2LDK15階 / 19階建 西2020年107戸RC
2025/09/19プレサンスロジェ梅田
大阪市北区中津三丁目
中津駅3分 8,350万円127.8万円65.35㎡3LDK5階 / 15階建 南東2018年98戸RC
2025/11/02プレサンスロジェ梅田North
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅5分 8,780万円124.5万円70.51㎡3LDK13階 / 13階建 南2022年56戸RC
2024/07/26ザ・大阪レジデンス梅田
大阪市北区神山町
中崎町駅5分 8,300万円123.6万円67.16㎡2LDK10階 / 13階建 東2015年84戸RC
2025/09/15Brilia淀屋橋
大阪市北区西天満二丁目
淀屋橋駅8分 9,300万円143.5万円64.82㎡2LDK7階 / 8階建 東2023年29戸RC
2025/12/03ソルティア東梅田
大阪市北区西天満五丁目
南森町駅8分 7,800万円138.4万円56.37㎡2LDK2階 / 15階建 西2024年42戸RC
2025/01/19プレサンスロジェ大阪南森町
大阪市北区松ケ枝町
大阪天満宮駅4分 7,790万円119.6万円65.11㎡3LDK5階 / 15階建 南2023年36戸RC
2025/04/13グランドメゾン松ケ枝町
大阪市北区松ケ枝町
大阪天満宮駅3分 8,350万円125.0万円66.78㎡2LDK13階 / 14階建 東2017年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で25.1%上昇、大阪市北区では18.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（157.8万円）は大阪市北区の平均と比較して4.6%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
132.0万円/㎡
前年比+25.1%
大阪市北区
165.4万円/㎡
前年比+18.7%

マンション概要

マンション名プレミスト梅田ノース
所在地大阪府大阪市北区中崎西二丁目
交通OsakaMetro谷町線中崎町駅徒歩4分
築年月2020年
階数17階建
総戸数75戸
建物構造RC
土地権利所有権

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